楼盘模型的作用不光是开发商们用来对楼盘的销售而制作，它对购房者来说同亲重要，从开发商的角度来说它是对楼盘品质以及特点的体现，对购房者来说它则是一种参考的重要工具，优于沙盘特有的直观性，使得它对双方来说都是非常重要的。为了能让它发挥的作用，开发在制作的时候就要从购房者的角度去考虑。
沙盘模型制作得再精致美观，其根本的作用在于服务客户，开发商在要求模型制作公司制作模型的时候要从购房者的角度去对模型进行设计，从客户的角度出发才能更好的抓住他们所需要了解的楼盘信息，抓住客户的需求，对楼盘的销售就更轻松了。
往往购房者们考虑的因素有这么几点，区位、交通、小区环境、周边配套、户型设计、建筑风格等主要从这些方面去设计楼盘模型基本上都没有多大问题，而模型制作质量确可以体现出楼盘的品质，因此一花一木都要精心制作，一套成功的沙盘应该具有直观形象、户型展示清晰、配套展示清楚、地理位置突出等特点。